按揭常見問題

按揭轉介是由獨立顧問為你比較不同銀行的按揭方案，找出最合適的產品。我們不會向你收取任何費用，亦不會局限於單一銀行，因此能以中立角度為你爭取最優惠條件。

完全免費。我們的佣金由合作銀行或金融機構直接支付，客戶毋須支付任何服務費或顧問費。

根據金管局現行指引，自住物業價值 1,500 萬港元或以下，最高可借 7 成；透過按揭保險計劃（俗稱「高成數按揭」），部份情況可借至 9 成。實際成數視乎物業估值、入息證明及壓力測試結果而定。

若你現有按揭利率高於市場最優惠水平，或罰息期已過，又或者想套現作其他用途（例如子女教育、裝修、投資），都值得考慮轉按。轉按亦常伴隨銀行提供的現金回贈優惠。

二按會增加每月供款負擔，若現金流管理不善可能造成違約風險。此外，部分二按機構並非持牌銀行，利率及條款可能較差。我們只會為你轉介合規持牌機構，並在申請前充分解釋所有條款。

一般由遞交完整文件起計，銀行會在 5 至 10 個工作天內完成初步審批，加上估價及正式批核，整個流程約需 3 至 6 星期。轉按個案通常較快。

壓力測試假設利率上升 3 個百分點，測試你的供款佔入息比率是否仍低於規定上限（自住物業一般為 60%）。我們會在申請前為你預先試算，避免入紙後才被拒。

可以。自僱、佣金制或多元收入人士通常需要提供 1 至 2 年的稅單、公司財務報表或銀行流水，部分銀行接受額外入息證明。我們熟悉各銀行對非固定收入的處理方式，能為你配對最合適的機構。