// 按揭知識庫
壓力測試、現金回贈、利率走勢及上會貼士。
2026-05-20
金管局已於 2024 年暫停官方加息壓力測試，2026 年批按揭實際睇供款入息比率（DSR 50%）同按揭成數（LTV 70%）。一文講清最新計法、實例計算，附免費壓力測試計算機。
閱讀更多 →2026-05-16
2024 年金管局放寬後，2026 年按揭成數劃一七成，經 HKMC 按揭保險最高可造九成。一文附按揭成數表同首期實例，睇清各樓價上限、九成條件、出租物業計法。
閱讀更多 →2026-05-12
想造高成數按揭、首期唔使咁多就要按揭保險。一文教你 HKMC 按揭保險（MIP）保費點計、八成九成費率表、繳付方式、退保須知，附免費計算。
閱讀更多 →2026-05-08
轉按抵唔抵？一文教你計轉按淨慳（慳息+回贈−成本）實例，講清罰息期、現金回贈 clawback、律師費二選一、重新估價同套現上限。
閱讀更多 →2026-05-04
二按同加按有咩分別？一文比較利率、成數、風險：加按用銀行低息、二按多為財務公司高息。套現周轉前必睇，附免費評估。
閱讀更多 →2026-04-30
H 按定 P 按好？一文講清 HIBOR 按揭同最優惠利率計法、鎖息上限保障、利率走勢因素，連去比較頁睇各大銀行最新息差。
閱讀更多 →2026-04-26
居屋按揭點解唔使按揭保險？綠表最高 95%、白表 90%，還款期 30 年、政府擔保期 50 年。一文睇清居屋按揭成數、第二市場、白居二同入息要求。
閱讀更多 →2026-04-22
首置最高可造九成按揭，樓價 萬以下印花稅只需 。一文講清首置按揭成數、印花稅常見誤解、DSR 要求同上會流程，附免費評估。
閱讀更多 →2026-04-18
村屋按揭點解較難批？一文講清村屋按揭成數上限、估價同僭建問題、還款年期，同點揀肯造高成數的銀行，附免費評估。
閱讀更多 →2026-04-14
買樓花揀即供定建期？一文比較兩種付款計劃的按揭成數、利率風險、上會時間同折扣，提你發展商二按風險，附免費評估。
閱讀更多 →2026-04-10
車位、工商舖、工廈按揭成數上限七成、無按揭保險、年期較短利率較高。一文比較非住宅按揭同住宅分別，附免費評估。
閱讀更多 →2026-04-06
自僱、收佣金、收入唔固定一樣借到按揭。一文教你準備稅單、財務報表、銀行流水，同點揀接受自僱收入的銀行，附免費評估。
閱讀更多 →2026-04-02
按揭轉介收唔收錢？有冇伏？一文老實拆解按揭轉介的好處、壞處同點揀，同直接去銀行有咩分別，免費比較多間銀行。
閱讀更多 →2026-03-20
現金回贈唔係越高越好，要連埋利率同罰息期一齊計先準。教你計淨成本、留意回贈上限，揀真正最抵嘅按揭。
閱讀更多 →2026-03-16
入息差少少想加按揭擔保人？一文講清擔保人條件、收入點計入壓力測試、做擔保人的風險、將來點除名，同加擔保人 vs 加名分別。
閱讀更多 →2026-03-10
夫妻聯名想甩名回復首置？一文講清甩名印花稅點計、要唔要重做按揭、律師費同罰息，計清抵唔抵，附免費評估。
閱讀更多 →2026-03-04
銀行估價低過成交價，首期就要補差額。一文教你估價不足 4 個解決方法、點查估價、落訂前必做，避開撻訂蝕錢。
閱讀更多 →2026-02-26
安老按揭（逆按揭）用自住物業換每月現金，住到終老兼保留業權。一文講清 HKMC 安老按揭條件、年齡、年金年期同邊個啱用。
閱讀更多 →2026-02-19
按揭最長借 30 年？一文講清按揭年期上限點計（樓齡 + 年齡）、年期長短對月供同總利息的影響，附免費按揭計算機。
閱讀更多 →2026-02-13
2024 改革後印花稅大減， 萬以下只需 。一文附買樓印花稅率表、各樓價實例、SSD/BSD 取消、上會總使費，教你計清要預幾多現金。
閱讀更多 →2026-02-07
銀主盤平過市價但有伏？一文講清銀主盤做唔做到按揭、成數上限、現狀出售/交吉/估價不足風險，同入手前必做的查冊功課。
閱讀更多 →2026-02-01
細屋換大屋點部署？一文比較先買後賣 vs 先賣後買的首期、按揭成數、首置身份同雙重供款風險，附過渡性貸款須知。
閱讀更多 →